650 Wohnungen am Dalmannkai
HafenCity: Stadtentwicklungssenator Michael Freytag präsentierte gestern fünf neue Investoren. Günstigste Miete: 800 Euro.

Von Matthias Rebaschus

In der HafenCity am Dalmannkai entsteht bis zum Jahr 2008 die erste Wohnmeile an der Promenade der künftigen Marina. Bereits im kommenden Jahr beginnen die Bauarbeiten für 650 Wohnungen in 13 Projekten. Die billigsten Mietwohnungen kosten etwa 800 Euro.

Gestern haben Stadtentwicklungssenator Michael Freytag (CDU) und HafenCity-Chef Jürgen Bruns-Berentelg fünf neue Investoren und deren Projekte vorgestellt. Damit ist der Dalmannkai bis auf zwei Grundstücke vergeben.

"Es entsteht ein Wohnungsschwerpunkt mit einer guten Gewerbe-Durchmischung. Dort können sich auch Normalverdiener und Familien ansiedeln", sagte Michael Freytag. Bei der Auswahl der Bauherren, die alle einen einheitlichen Grundstückspreis von 480 Euro (pro Quadratmeter Bruttogeschoßfläche) zahlen, habe die Konzeption der Planungen die entscheidene Rolle gespielt. Bruns-Berentelg: "Unter den 20 Bewerbern haben wir uns für innovative Projekte entschieden." Es entstehen Miet- und Eigentumswohnungen, die zwischen 80 und 180 Quadratmeter groß sind. Die Preise der Mietwohnungen schwanken zwischen etwa zehn und 17 Euro pro Quadratmeter (plus Nebenkosten). Die Preise für Eigentumswohnungen beginnen bei 2800 Euro pro Quadratmeter. In Einzelfällen geht der Preis auf rund 5500 Euro.

"Das Projekt belegt, wie die "wachsende Stadt" in Hamburg funktioniert. Die HafenCity ist ein Flaggschiff, ein ambitioniertes Stadtentwicklungsprojekt, um das uns ganz Europa beneidet", sagte Senator Michael Freytag.

Auf dem besten Platz entsteht direkt neben der Elbphilharmonie eine Kombi-Anlage aus Büros (mit Blickkontakt zu der Konzerthalle) und zwei Wohnhäusern (Baufeld 13). Bauherr ist die Deutsche Immobilien AG. Ihr Sprecher Frank Bohlander sagte: "Wir haben schon zehn Vormerkungen."

Eine besondere Idee entwickelte Architekt Hadi Teherani mit dem Immobilienunternehmer Björn Dahler (Baufeld 7): Es soll das erste Markenprodukt im Geschoßwohnungsbau werden. Clou: Der Mieter kann wie bei einem Automobil Ausstattung und Design selbst bestimmen. Dahler: "Jede Wohnung ist auch außen individuell gestaltet; so erkennt der Bewohner auch äußerlich sein Zuhause."

Am schnellsten soll das Wohnprojekt auf dem Baufeld 11 verwirklicht werden. "Schon 2006 sind die Wohnungen fertig", sagte Frank Holst von Aug. Prien Immobilien, die dort mit der Groß & Partner Grundstücksentwicklungsgesellschaft bauen. Die weiteren Baufelder: Auf dem Platz 10 errichtet die Patriotische Gesellschaft von 1765 mit der Bürgerstadt Hamburg AG ein "Bürgerstadthaus"mit Eigentumswohnungen.

Auf dem Baufeld 12 entsteht ein Gebäudekomplex mit Wohnungen, Gastronomie und Dienstleistung. Bauherr ist die Franconia Eurobau AG & Co. KG mit weiteren Unternehmen. Die Zwei- bis Vier-zimmerwohnungen sind 60 bis 120 Quadratmeter groß und kosten 150 000 Euro bis 400 000 Euro.

erschienen am 2. Dezember 2004 in Hamburg

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